A louer cellules commerciales au sein d'un CAP COMMERCES sur la commune de SAINT-MALO.
Notre CAP COMMERCES se situe sur un axe principal d’entrée de ville de SAINT-MALO, Boulevard de l'Espérance. Le bâtiment est mitoyen à une moyenne surface alimentaire, visible du rond point (21 000 véhicules/jour – comptage au 03/2006) accédant à la nouvelle gare TGV et aux plages. Il est inclus dans une zone d’habitations (logements collectifs et maisons individuelles) et en bordure d’une petite zone industrielle. L’accès est simple et rapide, cet emplacement convient parfaitement aux commerces de services et de proximité.

CONDITIONS DU BAIL

Bail commercial spécifique : 3/6/9
Droit d’entrée : de 170€ HT / m² à 350€ HT/m² en fonction de l’emplacement
Loyer : de 120€ HT / HC / m² / an à 250€ HT / HC / m² / an en fonction de l’emplacement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Loyer payable mensuellement et d’avance
Taxe foncière, charges liées à la zone, frais du gestionnaire et assurance des murs à la charge du preneur.
Surfaces commercialisables de 67 à 290m²
Provisions pour charges : entretien espaces vert et électricité collective : 3€ HT / m² / an

CONDITIONS DE LIVRAISON

Date de livraison : 3ème trimestre 2008
Conditions :
• brut de béton
• fluides en attente
• vitrines posées